Limpieza y desinfección de legionella en Valencia
Es la actuación que la mayoría llama «el tratamiento». Tiene su momento, su procedimiento y su papel al final — y ese papel es lo único que te va a servir si alguien pregunta.
Primero limpiar, después desinfectar
El orden no es un detalle. La legionela vive protegida dentro de la biopelícula, esa capa viscosa que se forma en las paredes de depósitos y tuberías, y dentro de los sedimentos que se acumulan en el fondo. Si echas biocida sin retirar antes esa capa, el producto no llega a donde está la bacteria y el resultado analítico vuelve a subir a las pocas semanas.
Por eso una actuación bien hecha empieza por vaciar, retirar lodos y arrastrar la biopelícula, y solo después desinfecta. Cuando alguien te ofrece una desinfección muy barata y muy rápida, casi siempre lo que falta es esta primera mitad.
Cuándo toca hacerla
- Con la periodicidad que marque tu PSL. Sale de la evaluación de riesgo de tu instalación, no de una regla común.
- Tras un resultado analítico desfavorable. Aquí ya no es mantenimiento: es una actuación de choque con muestreo posterior para comprobar que ha funcionado.
- Al reabrir una instalación que ha estado parada. Es el momento clásico y el que más se olvida: agua estancada semanas a temperatura ambiente es exactamente lo que la bacteria necesita.
- Después de una obra o una reforma que haya tocado la red, o tras cualquier incidencia que haya dejado la instalación sin circulación.
¿Actuación puntual o mantenimiento?
Cuéntanos qué ha pasado y qué instalación es. Una empresa inscrita en el ROESB te dirá si lo tuyo es una limpieza concreta o si lo que te falta es el plan completo.
Preguntas frecuentes
¿Choque térmico o choque químico?
Depende de la instalación y de lo que aguante. El térmico eleva la temperatura del agua y la hace circular por todos los puntos terminales el tiempo necesario; es limpio pero exige que la caldera dé esa temperatura y que la red la soporte. El químico usa un biocida a concentración alta durante un tiempo determinado; sirve donde el térmico no llega, pero obliga a neutralizar después. Muchas actuaciones combinan los dos.
¿Hay que cortar el agua?
Durante la actuación, sí: el agua no se puede consumir mientras dura el tratamiento ni hasta que se comprueba que los valores han vuelto a la normalidad. Es lo que hay que planificar en un hotel o en una residencia, y por eso suele hacerse de madrugada o en el cambio de temporada.
¿Qué me tienen que entregar cuando terminen?
Un certificado por cada instalación tratada, con el modelo del anexo X del RD 487/2022. Es el documento que acredita que la actuación se hizo y quién la hizo. Si no te lo dan, a efectos prácticos es como si no se hubiera hecho.
Con una limpieza al año, ¿ya está?
No. La limpieza y desinfección es una actuación puntual dentro de un plan que es continuo: temperaturas, purgas, revisiones y analíticas. Contratar solo la limpieza anual y olvidarse del resto es el error más común, y es el que aparece cuando hay un resultado malo.
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El coste depende de cuántos puntos tiene la red, de qué hay acumulado dentro y de si hace falta parar el servicio. Eso no se sabe por teléfono.